Número NIE: qué es y cómo obtenerlo en España
Número NIE: qué es y cómo obtenerlo en España
Quien quiere comprar una vivienda, abrir una cuenta, contratar la luz o trabajar en España se encuentra pronto con la misma pregunta: «¿Tienes NIE?». Es el número que identifica a los extranjeros ante la Administración y sin él casi ningún trámite importante avanza. Esta guía está pensada para compradores extranjeros —europeos, latinoamericanos o de cualquier otro país— y explica qué es, en qué se diferencia de otros documentos y cómo se solicita.
Es información general. Los requisitos y las tasas se actualizan y cada oficina puede tener su práctica, así que ante dudas consulta con un abogado o una gestoría.
Qué es el NIE
El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es un número personal que asigna la Dirección General de la Policía. Tiene una letra inicial, siete cifras y una letra de control (por ejemplo, X1234567L o Y…). Es único y permanente: no cambia aunque renueves el pasaporte o pases a residir en España. Además, funciona como número de identificación fiscal ante la Agencia Tributaria.
Lo necesitarás, entre otras cosas, para:
- comprar o vender un inmueble (escritura e impuestos),
- abrir una cuenta bancaria,
- dar de alta suministros,
- comprar un coche,
- trabajar o emprender,
- declarar impuestos sobre una vivienda o un alquiler.
NIE, TIE y certificado de registro de ciudadano de la UE
Son tres cosas distintas y conviene no mezclarlas:
| Documento | Para quién | Qué acredita |
|---|---|---|
| Certificado de NIE | cualquier extranjero, también no residente | solo la asignación del número; no da derecho a residir |
| Certificado de registro de ciudadano de la UE | ciudadanos UE/EEE/Suiza que residen en España más de 3 meses | inscripción como residente comunitario; incluye el NIE |
| TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) | ciudadanos de fuera de la UE con autorización de estancia o residencia | tarjeta con foto y huella; incluye el NIE |
Si eres un inversor que compra una segunda residencia y no vas a vivir en España, te basta con el certificado de NIE. Si eres ciudadano europeo y te instalas, solicitarás el certificado de registro. Si vienes de fuera de la UE con un visado o autorización, obtendrás la TIE.
Cómo obtener el NIE en España
1. Pedir cita previa
La solicitud se presenta en persona en la Oficina de Extranjería o en la comisaría de la Policía Nacional con servicio de documentación de extranjeros de la provincia donde te encuentres: en la Costa Blanca, la provincia de Alicante; en la Región de Murcia, Murcia. La cita se reserva en la sede electrónica de las Administraciones Públicas («cita previa extranjería»): eliges provincia, el trámite policial de asignación de NIE y un hueco disponible. En zonas con muchos extranjeros las citas vuelan; revisa el sistema a primera hora y varias veces por semana.
2. Rellenar el formulario EX-15
El modelo EX-15 («Solicitud de Número de Identidad de Extranjero (NIE) y certificados») se descarga de la web de la Administración. Se rellena, se imprime y se firma; normalmente se piden original y copia. En él indicas el motivo, por ejemplo la compra de un inmueble.
3. Pagar la tasa: modelo 790, código 012
La tasa se abona con el modelo 790, código 012, que se genera en la web de la Policía. Seleccionas la opción de asignación de NIE, imprimes el impreso y lo pagas en un banco español (en ventanilla, cajero o banca online si lo permite). El importe es reducido —orientativamente unos 10–13 €—, pero se actualiza, así que comprueba la cifra vigente en el propio impreso.
4. Reunir la documentación
Lo habitual es llevar:
- EX-15 relleno y firmado (original y copia),
- pasaporte o documento de identidad en vigor y fotocopia,
- justificante de pago del 790 código 012,
- documento que acredite el motivo: contrato de reserva o de arras, carta del notario, oferta de trabajo, etc.
Algunas oficinas piden copias adicionales o fotografía; llévalas por si acaso.
5. Recoger el certificado
A menudo el certificado se entrega en el momento o a los pocos días: es una hoja A4 con tus datos y el número. Guarda el original y haz copias. Puede figurar una vigencia limitada del documento, pero el número queda asignado de forma permanente.
NIE a través del consulado
Si vives fuera de España y no tienes previsto viajar antes de la compra, puedes solicitarlo en el consulado español de tu país de residencia. El consulado remite la solicitud a España y el número suele llegar en algunas semanas. Cada consulado fija su sistema de citas, pago y documentación, por lo que conviene revisar su web antes. Es una buena opción para tener el NIE listo antes de empezar a buscar vivienda.
NIE mediante representante
Tampoco es imprescindible presentarse en persona: un abogado, gestor o persona de confianza puede tramitarlo con un poder notarial. Un poder otorgado fuera de España suele requerir apostilla (o legalización, según el país) y traducción jurada si no está en español. La práctica sobre solicitudes por representante varía entre oficinas, así que es preferible que lo haga alguien que conozca la oficina local.
En una compra resulta muy práctico: un mismo poder, redactado con amplitud suficiente, sirve para el NIE, la cuenta bancaria y la firma de la escritura.
Ciudadanos de fuera de la UE
Los ciudadanos no comunitarios pueden obtener el NIE como no residentes para comprar una vivienda; el procedimiento con el EX-15 es similar. Pero el NIE no da derecho a residir. La estancia prolongada depende de un visado o autorización, tras la cual se emite la TIE. Recuerda además que desde 2025 la compra de inmuebles ya no da acceso a la «golden visa»: el programa se eliminó.
Problemas habituales
- Falta de citas: empieza a buscar varias semanas antes de la compra.
- Motivo no justificado: sin un documento que lo acredite, la solicitud puede denegarse.
- Errores en los datos: el EX-15 debe coincidir con el pasaporte; un apellido mal escrito complica luego la escritura y el banco.
- Tasa sin pagar: normalmente hay que abonarla antes de la cita.
Después del NIE
Con el NIE ya puedes abrir la cuenta, firmar las arras y preparar la escritura. Te lo explicamos en la guía «Cómo comprar una vivienda en España paso a paso» y en la de costes de compra. Si piensas instalarte, echa un vistazo también a la guía sobre vivir en la Costa Blanca.
Te ayudamos con el NIE
En CasaAqui Costa ayudamos a nuestros clientes a obtener el NIE: buscamos la cita, preparamos formularios y tasa y, si hace falta, traducimos y acompañamos. Consulta viviendas en la Costa Blanca y la Región de Murcia en https://casaaqui.eu y escríbenos por WhatsApp al +34 652 899 274.